4 Rue Alfred-DesRochers, Montérégie, J7V8P6

4 Rue Alfred-DesRochers

Notre-Dame-de-l'Île-Perrot J7V8P6

Maison à étages | MLS: 26502638

1 175 000 $

Description

Découvrez une maison unique, saine et écologique, construite en pièce sur pièce, offrant un style architectural intemporel et chaleureux. Située dans un secteur prestigieux, elle est idéalement positionnée face au lac Saint-Louis, avec une vue imprenable sur le majestueux Saint-Laurent.

Située dans un cadre enchanteur, cette maison offre un
style architectural unique, alliant charme rustique et
modernité. Avec sa façade impressionnante et ses grandes
fenêtres, elle profite pleinement de la lumière naturelle
tout en mettant en valeur une vue spectaculaire sur le lac
Saint-Louis et le fleuve Saint-Laurent.

Son extérieur, soigneusement aménagé, comprend une terrasse
en bois invitante, idéale pour profiter des couchers de
soleil ou pour accueillir vos proches. Un piscine hors
terre intégrée au jardin ajoute une touche de luxe, tandis
que l'accès direct à la plage (non notarié) vous permet de
savourer des moments de tranquillité au bord de l'eau

Situé à quelques pas du Golf Atlantide, du parc des Hérons
et du parc historique de la Pointe-du-Moulin, cette
propriété bénéficie d'un emplacement de choix. Avec ses 1
918 pieds carrés d'espace habitable, elle comprend
également un grand garage attaché.

L'intérieur invite à la détente grâce à ses plafonds
cathédrales et ses poutres apparentes, qui apportent charme
et caractère à chaque pièce. Le rez-de-chaussée se
distingue par :

*Une suite des maîtres avec walk-in et salle de bain privée,
*Une grande salle de séjour chaleureuse avec foyer,
*Une cuisine élégante comprenant beaucoup de rangement, des
armoires en bois, des comptoirs en quartz et un îlot
central avec plaque de cuisson,
*Une salle à manger lumineuse offrant une vue imprenable,
*Une pratique salle d'eau.

À l'étage, une magnifique mezzanine en bois naturel
surplombe le salon principal et offre un espace polyvalent
baigné de lumière. Parfait pour un bureau, un coin lecture
ou une chambre d'invités.

Le chauffage de la maison est assuré par un foyer de masse,
une innovation haut de gamme qui combine performance et
écologie. Voici quelques-uns de ses nombreux avantages :

Sécurité pour les enfants : les parois sont chaudes mais
non brûlantes.
Réduction des risques : pas de feux de cheminée possibles.
Économie d'énergie : seulement deux feux par jour suffisent
à chauffer l'espace.
Respect de l'environnement : faible consommation de bois et
élimination de la fumée ou des gaz non brûlés.
Air intérieur sain : sans émissions nocives.

Pour plus de flexibilité, la maison dispose également de
cinq plinthes à convecteurs électriques pouvant être
utilisées pour chauffer au besoin.

Avec ses multiples espaces de vie intérieurs et extérieurs,
cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une
vie harmonieuse en bord de l'eau, dans un secteur
prestigieux.

Une visite s'impose.

Inclus : garde de robe vitré,bureau, luminaires cuisines: frigidaire,plaque de cuisson,micro-onde,four encastré, lave-vaisselle. extérieur: deux abris (tempo) 10x10, accessoires de piscine.cabanon. balayeuse centrale

Exclus : 1 étagère du garage et les coffres huskey. 2 parasoles extérieur et plates sont attaché au balcon.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau
Chambre à coucher principale	15.1 x 14.3 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	11.4 x 12.10 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	13.1 x 13.7 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	12.4 x 9.0 P	Rez-de-chaussée
Salle d'eau	3.4 x 7.1 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	14.9 x 22.4 P	2ième étage
Salon	23.6 x 19.1 P	Rez-de-chaussée
Hall d'entrée	8.8 x 13.11 P	Rez-de-chaussée
Salle de lavage	16.4 x 11.1 P	Rez-de-chaussée

Caractéristiques

Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Coin de rue, Cul-de-sac, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Allée	Asphalte, Pavé uni
Garage	Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Sous-sol	Aucun sous-sol
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Proximité	Golf
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau
Équipement disponible	Thermopompe murale

Sommaire

Aire Habitable	2732 PC
No. de chambres totales	7
Chambres à coucher	2
Salles de bain	1
Salles d'eau	1
Année de construction	1995

Bâtiment

Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.38x14.68 M
Superficie	1336.6 MC

Dépenses

Coût d'énergie	$ 3043 / année
Taxes municipales (2025)	$ 4825 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 542 / année