9101-9105 Rue Centrale, Montréal, H8R2J8

Vendu

9101-9105 Rue Centrale

Montréal (LaSalle) H8R2J8

Triplex | MLS: 10445204

Description

Découvrez ce triplex unique et plein de cachet, situé au 9105 rue Centrale, dans un secteur paisible de LaSalle. Retirée de la rue pour offrir un maximum de tranquillité, la propriété vous séduira par sa façade en pierre et son environnement verdoyant. À deux pas du fleuve, des pistes cyclables et des parcs Accès rapide aux lignes d'autobus (110, 112,) À proximité des écoles secondaire et primaire, hopital, commerces

Bienvenue au 9101-9105 Rue Centrale
Vous recherchez un immeuble rare, le voici

Un rez-de-chaussée spacieux et polyvalent

Le logement principal, parfait pour un propriétaire
occupant propose :

Trois chambres confortables

Deux salles de bains complètes

Une vaste salle familiale au sous-sol, incluant une
troisième salle de bain et une salle de lavage indépendante

Un foyer (actuellement condamné) qui ajoute du charme, avec
possibilité de remise en fonction selon les règlements
municipaux,un beau potentiel de valeur ajoutée

Un grand garage double complète le tout, idéal pour le
stationnement, l'atelier ou le rangement.

Deux logements locatifs bien entretenus
À l'étage, deux 4 ½ lumineux et en excellent état, occupés
par des locataires stables et respectueux. L'immeuble, dans
la même famille depuis plus de 50 ans a bénéficié d'un
entretien rigoureux au fil du temps.

Un emplacement stratégique à LaSalle
À deux pas du fleuve, des pistes cyclables et des parcs

Accès rapide aux lignes d'autobus (110, 112)

Situé dans un quartier résidentiel calme, recherché et
familial

Ce triplex représente une opportunité rare. Parfait pour
allier qualité de vie, revenus locatifs stables et
potentiel de croissance.

Inclus : luminaires,rideaux, stores, thermopompe, frigo, cuisinière encastré, lave-vaiselle, hote de poêle, 3 réservoirs à eau chaude.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Chambre à coucher principale	13 x 19.2 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Chambre à coucher	10.7 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	11.8 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Cuisine	10 x 16.10 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Salle à manger	11.11 x 8.7 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle de bains	9.3 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11.1 x 21.3 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle de bains	9.3 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cave/ chambre froide	13.4 x 9.6 P	Sous-sol	Béton
Salle de bains	8.6 x 5.3 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	11.11 x 9.10 P	Sous-sol	Bois
Salle de lavage	8.6 x 5.8 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	28.6 x 23.8 P	Sous-sol	Bois

Caractéristiques

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Pierre
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Radiant
Zonage	Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable	N/A
No. de chambres totales	13
Chambres à coucher	4
Salles de bain	3
Salles d'eau	0
Année de construction	1963

Bâtiment

Type	Triplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	48x36 P
Superficie	5483 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025)	$ 6625 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 838 / année

Vendu