9307 Boul. LaSalle #209, Montréal, H8R2M7

9307 Boul. LaSalle #209

Montréal (LaSalle) H8R2M7

Appartement | MLS: 23794755

575 000 $

Description

Unique! unité de coin * Vue de rêve sur le fleuve * couchers de soleil spectaculaires * grande luminosité * salon/sam/cui a aire ouverte * sdb attenante ccp 2 stationnements intérieur. Belle opportunité d'avoir un beau condo et un emplacement rarissime.

Bienvenue au St-Thérèse sur le Fleuve

Superbe condo de 2 chambres et 2 salles de bains situé à
LaSalle, offrant une vue à couper le souffle sur le
fleuve... et des couchers de soleil absolument
spectaculaires.

Ce bâtiment en béton de 32 unités, doté d'un ascenseur et
d'une rampe d'accès pour personnes à mobilité réduite,
allie confort, sécurité et emplacement de choix.

Caractéristiques principales :

2 chambres spacieuses

2 salles de bains complètes

2 stationnements intérieurs sécurisés

Espace de rangement au garage

Terrasse commune sur le toit avec vue panoramique sur le
fleuve

2 balcons privés dont 1 dans la chambre des maîtres pour
profiter pleinement de l'extérieur et admirer les couchers
de soleil

Système de caméras de surveillance pour une tranquillité
d'esprit accrue

Un emplacement idéal :

Accès rapide aux autoroutes 20, 13 et au pont Mercier

À seulement 20 minutes de l'aéroport et du centre-ville de
Montréal

À distance de marche de la gare de train LaSalle

À 10 minutes du réputé Collège Sainte-Anne

Écoles primaires et secondaires accessibles à pied

Parcs, piscine municipale et pistes cyclables à proximité

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre
exceptionnel, alliant élégance, sécurité et accessibilité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou
pour planifier une visite.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, air climatisé mural, chauffe-eau, système d'alarme non relié.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau
Salon	14.3 x 21.0 P	2ième étage
Salle à manger	10.11 x 12.11 P	2ième étage
Cuisine	8.9 x 8.6 P	2ième étage
Chambre à coucher principale	10.7 x 13.8 P	2ième étage
Chambre à coucher	10.0 x 11.1 P	2ième étage
Salle de bains	5.3 x 11.6 P	2ième étage
Salle de bains	5.5 x 8.0 P	2ième étage
Salle de lavage	8.8 x 6.1 P	2ième étage

Caractéristiques

Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage
Foyers-poêles	Autre, Foyer au gaz
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur mural, Porte de garage électrique
Garage	Chauffé
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Adapté pour personnes à mobilité réduite	Rampe d'accès extérieure
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau
Services disponibles	Terrasse sur le toit

Sommaire

Aire Habitable	1064 PC
No. de chambres totales	7
Chambres à coucher	2
Salles de bain	2
Salles d'eau	0
Année de construction	2009

Bâtiment

Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)

Dépenses

Frais de copropriété	$ 7212 / année
Taxes municipales (2024)	$ 3343 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 421 / année