Superbe condo de coin au rez-de-jardin situé dans le très recherché « Domaine du Parc » sur la rue Lautrec, l'un des secteurs les plus populaires du Quartier DIX30. Cette unité lumineuse orientée sud-est bénéficie d'une cour privée et d'un immense espace vert avec piscine, partagé seulement par 10 immeubles. Aire de vie ouverte, cuisine fonctionnelle avec îlot central et foyer au gaz. Emplacement idéal à distance de marche des commerces, restaurants et services. À proximité des transports en commun, du REM et du terminus Chevrier. Une occasion exceptionnelle offrant un excellent rapport qualité/prix.

Situé au 7470 rue Lautrec à Brossard, dans le secteur très recherché du Domaine du Parc, ce superbe condo de coin au rez-de-jardin offre un environnement paisible et un emplacement privilégié à proximité du Quartier DIX30.

L'unité bénéficie d'un immense espace de verdure privé avec piscine chauffée au sel, partagé uniquement par les résidents des 10 bâtiments environnants, créant un cadre intime et très apprécié.

L'orientation sud-est procure une luminosité abondante tout au long de la journée grâce à la généreuse fenestration.

Caractéristiques de l'unité

Superficie selon certificat de localisation : 985 pi²

Aire de vie ouverte située à l'arrière offrant tranquillité et confort

Cuisine fonctionnelle avec armoires abondantes et îlot central

Salon et salle à manger spacieux

Foyer au gaz avec manteau

Porte patio remplacée en 2020

Chambres

Les deux chambres sont situées à l'avant de l'unité.

Chambre principale avec grand walk-in (7' x 5'8")

Deuxième chambre avec lit escamotable et armoire murale inclus

Salle de bain

Douche podium

Lavabo, robinetterie et toilette récemment remplacés

Finitions

Planchers de bois d'ingénierie

Bois flottant dans les chambres

Extérieur

Cour privée très intime

Patio arrière en pavé-uni d'environ 32' x 14'

Espaces communs

Piscine chauffée au sel

Aire détente autour de la piscine

Paysagement remarquable : pavé-uni, vivaces, lilas japonais, plates-bandes florales, jardin potager et plantes fruitières.

Immeuble

Construction Signature Habitations, réputée pour la qualité de ses matériaux et de sa construction

Gestion de copropriété bien administrée

Frais de condo

Incluent :

Eau chaude

Déneigement

Entretien paysager

Entretien des espaces communs et de la piscine

Assurance de la copropriété

Taxes d'eau

Contribution au fonds de prévoyance

Transport et emplacement

Autobus à proximité sur Rome et Leduc

Parc canin au Parc Lautrec

À environ 10 minutes du REM et du terminus Chevrier (express vers Montréal)

À proximité

À distance de marche du Quartier DIX30

Magasins à grandes surfaces

Boutiques spécialisées

Restaurants et cafés branchés

À noter

Animaux domestiques permis (20 lbs et moins)

Inclus : Luminaires,stores,rideaux,lave-veisselle,frigidaire,lit murale eau-chaude inclus dans les frais de condo.