190-192 6e Avenue

Montréal (LaSalle) H8P2L3

Duplex | MLS: 19574600

839 000 $


Description

Duplex clé en main offrant le meilleur des deux mondes : occupez le spacieux logement du 2e étage pendant que le rez-de-chaussée génère d'excellents revenus locatifs. Ce type de propriété se fait de plus en plus rare sur le marché -- ne manquez pas cette chance !

Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de LaSalle, à proximité immédiate des services essentiels : commerces, écoles, parcs, transports en commun et accès rapide aux grandes artères. Tout est à portée de main. Travaux récents -- tranquillité d'esprit assurée

La propriété a fait l'objet de travaux de mise à jour, vous permettant d'emménager sans souci et de profiter de votre investissement dès le départ.

Inclus : lave-vaisselle (1er), luminaires 1-2e, rideaux 2e, 2(THERMOPOMPES)

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Chambre à coucher principale 9.5 x 13.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 10.4 x 9.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10 x 10.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.7 x 13.2 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.5 x 4.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.7 x 13.8 P 2ième étage Bois
Salon 10.3 x 10.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 10.6 x 8.7 P 2ième étage Plancher flottant
Salle à manger 9.9 x 8.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 14.1 x 7.2 P 2ième étage Plancher flottant
Cuisine 13.1 x 12.7 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 8 x 13.2 P 2ième étage Plancher flottant
Salle familiale 22.5 x 11.1 P Sous-sol Plancher flottant
Salle d'eau 4.9 x 4.10 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 10.11 x 13 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 4.9 x 8.2 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 4.3 x 9 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 11.11 x 11.10 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Appareils en location Chauffe-eau
Énergie pour le chauffage Électricité
Piscine Hors-terre
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale

Sommaire

Aire Habitable 163.8 MC
Nb. de pièces 8
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1946

Bâtiment

Type Duplex
Style En rangée
Dimensions 12.41x7.62 M
Superficie 202.06 MC

Dépenses

Assurances $ 2183 / année
Taxes municipales (2026) $ 3336 / année
Taxes scolaires (2025) $ 387 / année

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Luc De Grasse

9515 Boulevard LaSalle, LaSalle, QC, Canada
ldegrasse@sutton.com
(514) 364-3315

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